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こんにちは(^▽^)/

今日はちょっとだけ、「不動産屋の裏側」についてお話したいと思います。

家を売却したい・購入したい方が損しないために知っておいてほしいことなんです。

〇「囲い込み」ってなに？

たとえば…

「不動産会社に売却依頼をしたけど、なかなか決まらない…」

そんなとき、実は「囲い込み」という問題が起きている可能性があります。

囲い込みとは、

自分の会社だけで買主を見つけてこようとして、他社からの紹介を断ってしまうこと。

つまり、家は売り出されているのに、他の不動産会社には「紹介できません。」と断ってしまうんですね。

もちろん売主さんには「他の不動産会社からも紹介がきませんね～」とだけ言われるので気がつきにくいんです。

こうなると、本当はもっと早く売れたかもしれないのに、機会をのがしてしまうことも…。

〇査定額がやたら高い！？それ、要注意かも…

「他社は2,000万円って言ったのに、うちは2,500万円で売れますよ！」

なんて言われたら、ちょっと嬉しくなっちゃいますよね。

でも、ちょっと待ってください。

実はこのように根拠のない高すぎる査定額を出して契約を取ろうとするケース、多いんです。

もちろん、本当に高く売れることもありますが、

多くは「しばらく売れない→値下げ→時間だけがかかる」パターンに…。

時間だけがかかった後に弊社にやっぱりお願いできませんか？なんてこともしばしば。。。

正確な査定とは相場や実際の取引事例をもとにした根拠のある価格なんです。

今回は不動産屋の裏側をテーマにお話ししました。

また、色々なお話を投稿したいと思います。

それでは、また！

投稿：石垣