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こんにちは！今日は相続した空き家の売却について「知っていれば節税できるかもしれない！」というお話をお届けします(^▽^)/

〇実家を相続したけれど…

最近は、実家の相続のご相談が増えています。

そのまま空き家にしておくと、

・固定資産税がかかる

・管理が大変

・ご近所からのクレームや倒壊リスクも…

実はそんなときに使える、とっても大きな税の特例があるのご存じですか？

〇【最大3,000万円控除】ってなに？

正式には「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除」といいますが、要するに…

✅相続した家を売ったとき

✅最大で譲渡所得から3,000万円を差し引ける！

という、めちゃくちゃお得な制度なんです！

〇どんな人が使えるの？

ざっくり言うと、こんな方が対象になります。

・相続した家が「一人暮らしだった親の持ち家」

・昭和56年5月31日以前に建てられた

・マンションではなく戸建

・耐震リフォームするか、家を取り壊して更地で売る

・相続から3年以内

〇いくら得するの？

例えば、2,500万円で実家を売却した場合、

通常だと「譲渡益」に課税されるところが、この特例で3,000万円控除が使えると

→税金がほとんどかからないことも！

「知らずに損してしまった…」という声も少なくいので、早めの相談が安心です！

〇注意点もあります！

・売却期限は「相続してから3年が経つ年の12月31日まで」

・書類の準備が少し大変（確定申告も必要）

特に「耐震証明がとれるかどうか」や「マンションは対象外」など、細かい条件があるので、

まずは専門家に相談するのが安心です。

〇まとめ：もしかしてこの制度、使えるかも？

相続って、手続きだけでも大変。

だからこそ、あとで「こんなお得な制度があったなんて！」と後悔してほしくありません。

当社では相続した不動産の査定・買取のご相談いただけます！

いろいろな疑問があれば、お気軽にご相談ください。

投稿：石垣